إجراءات الحصول على الموافقة الفنية المبدئية على المخططات التنظيمية

الحصول على موافقة المؤسسة الاولية على التصاميم المعمارية للأبنية المقترحة في مدينة مدينة الملك عبد الله بن عبد العزيز يتم من خلال تقديم المخططات والوثائق التالية:

1. إرفاق سند تسجيل ومخطط أراضي ومخطط تنظيمي (مخطط موقع وترسيم) النسخة الأصلية للقطعة المعنية بالترخيص هذا ويتم إستصدار هذه الأوراق بإتباع الإجراءات التالية:

• حصول صاحب العلاقة على كتاب من مديرية العقارات والاستثمارات في المؤسسة موجه إلى دائرة الأراضي للحصول على مخطط أراضي وسند تسجيل للقطعة المباعة له.
• يتقدم صاحب العلاقة بطلب مرفق بسند التسجيل ومخطط الأراضي إلى مديرية إدارة المشاريع في المؤسسة للحصول على مخطط تنظيمي.

2. إرفاق صورة عن الرفع المساحي ويشمل (المخطط الطوبوغرافي بمقياس رسم مناسب , النقاط المرجعيه والمثلثات , مخطط مساحي للقطعه لبيان وجود أسوار قائمه سواء كانت عاديه أو إستناديه , رخصة مهن سارية المفعول للمساح المرخص).

3. إذا تبين من الرفع المساحي بوجود كميات كبيره من الحفر وللابنيه التي تزيد مسطحاتها عن 500م2 يجب تزويدنا في كتاب موقع من النقابه يبين فيه المهندس او المكتب المشرف على التنفيذ قبل البدايه بالاعمال الخارجيه.

4. أن يتم تقديم نسختين من المخططات الهندسية التالية:

• مخطط طبوغرافي بمقياس رسم 1/200 يبين فيه مناسيب الكنتور، ومناسيب وعرض الشوارع والطرق المحيطة بالقطعة ومناسيب الأراضي المجاورة للقطعة، واتجاه الشمال.
• مخطط موقع بمقياس رسم 1/200 يبين فيه موقع البناء المقترح إقامته وسعة واستقامة ومنسوب الشوارع المتاخمة لقطعة الأرض وجميع الأبعاد ومنسوب البلاط لجميع الطوابق، ومناسيب بئر الماء والساحات الداخلية والتيراسات والأسوار الخارجية المحيطة بالقطعة والأسوار الداخلية والجدران الاستنادية وخطوط الارتفاعات وبيان اتجاه الشمال وتوضيح مداخل ومخارج السيارات ومواقف السيارات، وتصميم تنسيق الحديقة وأي أعمال أخرى داخل حدود قطعة الأرض والأرصفة المحاذية لها.
• مخطط معماري بمقياس رسم لا يقل عن 1/100 للمساقط والمقاطع والواجهات لكامل البناء يبين فيه أنواع الاستعمال للفراغات الداخلية وأماكن الدخول والخروج والمناسيب، ومادة البناء وأية معلومات توضيحية أو تفاصيل معمارية أخرى، مع بيان اتجاه الشمال بالمساقط الأفقية.
• مخطط بمقياس رسم لا يقل عن 1/20 يبين فيه مقاطع الأسوار وتفاصيلها، وآخر بمقياس 1/100 أو 1/50 يبين السطح الخارجي للسور المحاذي للشارع وارتفاعه ومناسيبه والمواد المستخدمة في تشطيبه.
• جدول يبين فيه مساحات البناء المراد إنشاؤه والبروزات المعمارية والمظلات والشرفات وبئر الماء وأية مساحات سيتم ترخيصها ومجموع تلك المساحات.

5. لإنشاء أي مشروع إستثماري يجب تامين مايلي وحسب الماده رقم (10) من نظام الابنيه المعمول به

• دراسة جيولوجية
• دراسة الاثر البيئي
• دراسة الاثر المروري
• موافقة دائرة الاثار العامه

6. إحضار موافقه من الجهات المختصه لأي مشروع غير سكني وله صفته الخاصه مثل المدارس ودور الحضانه والمراكز والمستشفيات الصحيه وغيرها.

7. وفي حال الموافقه على المخططات وتحقيق الشروط أعلاه يتم إبلاغ العميل بالسير باإجراءات الترخيص حسب الاصول وهي المرحله الثانيه.